Zapis na sąd polubowny a odszkodowanie za bezumowne korzystanie z przedmiotu dzierżawy

Sąd Apelacyjny w Krakowie, w niedawno opublikowanym orzeczeniu, odniósł się do kwestii zakresu przedmiotowego zapisu na sąd polubowny. W rozpatrywanym przez Sąd stanie faktycznym, strony umowy dzierżawy zawarły zapis na arbitraż, zgodnie z którym „wszelkie spory wynikłe z umowy zostaną poddane pod rozstrzygnięcie przez sąd polubowny z siedzibą w Krakowie.”

Po rozwiązaniu umowy dzierżawy pomiędzy jej stronami zawiązał się spór o odszkodowanie za pozaumowne korzystanie z gruntów. Wydzierżawiający twierdził przy tym, że umowa została skutecznie wypowiedziana, czemu dzierżawca zaprzeczał. Sprawa została skierowana przed forum sądu powszechnego, który jednak odrzucił pozew, wskazując, że strony uprzednio zawarły skuteczny zapis na sąd polubowny, którego zakresem jest objęty spór.

Postanowienie Sądu I Instancji zostało zaskarżone przez wydzierżawiającego. Sąd Apelacyjny podzielił twierdzenia Sądu Okręgowego, wskazując przy tym, że spór dotyczy stosunku umownego, do którego należy zaliczyć należy różnicę zdań stron co do skuteczności wypowiedzenia umowy dzierżawy.

Michał Hubicki
Orzeczenie:
Postanowienie Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 13.12.2013r. w sprawie o sygn. akt I ACz 2288 /13